✅ 이 글은 1가구 2주택 양도소득세 면제 조건 및 계산법을 정리한 글입니다
[크리밍뉴스 = 조윤진 기자] 양도소득세에 대해서 알아보고 있으신가요? 내집마련 및 투자의 목적으로 소유하신 경우도 있겠지만, 상황에 따라서 어쩔 수 없이 잠깐 주택을 2채 이상 소유하게 되는 분들도 있으실텐데요.
이 글을 클릭하신 분들께서는 양도소득세에 대해서 궁금해 하실 거라 생각합니다. 그래서 오늘은 양도소득세 면제 조건, 계산법 등에 대해 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.
3분만 글을 읽는데 투자하신다면, 적어도 10만원 이상의 가치를 가져가실 거라 200% 확신합니다. 그럼 지금부터 아래에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
1가구 2주택 양도소득세 조회
✅ 양도소득세란?
양도소득세에 대해서 알아보기 전에 먼저, 양도소득세의 개념을 알아야 하는데요.
양도소득세란 개인이 토지나 건물 등의 부동산과 주식, 파생상품을 양도하는 경우나 또는 분양권 등의 부동산 권리를 양도하면서 발생하는 소득을 과세 대상으로 삼아서 부과하는 세금을 의미합니다.
쉽게 말해서, 특정 자산에 대한 권리 양도를 할 경우에 발생하는 소득에 대해서 납부해야 하는 세금입니다.
특정 자산의 가운데서도 주택이 포함되기 때문에, 한 가구당 주택을 몇 채 소유하고 있는지에 따라서 내야 하는 양도소득세는 달라지게 됩니다. 부동산, 주식, 신탁 수익권, 파생상품 등의 자산 범위를 살펴보고 과세 대상을 파악해야 할 필요가 있습니다.
1가구 2주택 양도소득세 면제 조건
다음은 양도소득세 면제 조건을 살펴보도록 하겠습니다.
기본적으로 1가구 2주택이라는 것은 일시적으로 2주택을 보유한 한 가구이므로 기존 주택에 1년 이상 거주하고, 새로 매매한 주택은 3년 미만으로 거주했다는 전제 조건이 있어야합니다.
또, 양도금액은 12억 원 이하여야 하고, 조정지역의 경우에는 2년 보유 및 실거주와 비조정 지역은 2년 보유만 해도 면제가 됩니다.
조정지역 내 양도소득세를 유지한 기간이 2년 이상일 때만 면제가 가능한데, 이 경우에는 신고 방법을 미리 확인하고 진행하시길 바랍니다.
1가구 2주택 양도소득세 계산법
양도소득세는 어떻게 계산해야 하는지도 궁금해 하실 거 같은데요. 양도소득세는 범위와 종류가 매우 다양해서 계산도 다소 복잡한 편입니다.
많은 분들이 양도소득세 계산기를 온라인으로 사용하고 있는데요. 포털에 양도소득세 계산기를 검색해서 국세청 계산기 또는 부동산 계산기를 이용하시면 됩니다.
이때 기본적으로 양도일과 취득일, 양도 물건의 종류가 포함이 되어야 하고, 해당하는 날짜와 주택 종류를 체크해야 합니다.
거래 금액에는 양도가액, 취득가액, 양도소득기본공제와 기타 필요경비까지 입력합니다. 마지막으로 기타 사항으로 미등기 양도인지, 상속받은 자산인지 등의 기타 질문에 체크 한 다음 조회하면 대략적인 결과값이 나오게 됩니다.
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오늘은 이렇게 1가구 2주택 양도소득세 면제 조건, 계산법 등에 대해서 알아보았는데요. 알려드린 정보가 도움이 되셨을까요? 이에 대한 정보가 필요하셨던 분들께서는 한 번 읽어보시면 좋을 거 같습니다.
그럼 이 글이 도움이 되셨길 바라며, 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.