✅ 이 글은 1가구 2주택 세금 및 취득세 납부 기한을 정리한 글입니다
[크리밍뉴스 = 조윤진 기자] 세금에 대해서 알아보고 있으신가요? 현재 부동산을 소유하고 있거나 매매를 계획하는 분들께서는 취득세에 대한 고민을 하실텐데요.
이 글을 클릭하신 분들께서는 세금에 대해서 궁금해 하실 거라 생각합니다. 그래서 오늘은 세금 등에 대해 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.
3분만 글을 읽는데 투자하신다면, 적어도 10만원 이상의 가치를 가져가실 거라 200% 확신합니다. 그럼 지금부터 아래에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
1가구 2주택 세금 조회
✅ 취득세란?
기본적으로 취득세란 주택을 취득할 시 발생하는 세금이라고 보면 되는데요. 과세 대상은 주택뿐만이 아니라 토지, 건축물, 차량과 기계 장비까지 모두 포함이 됩니다.
과세 대상을 취득한 날부터 60일 내 취득세를 관할 구청에 신고/납부해야 하고, 관련 업무 처리를 온라인에서 하고자 하는 경우에는 위택스 홈페이지에 접속하면 됩니다.
1가구 2주택 세금 취득세
보통 위에서 말하는 1가구 2주택 취득세는 1가구 1주택인 경우가 많은데요. 하지만 사정상 일시로 1가구 2주택을 유지해야 하는 경우도 있습니다.
보통 한 가구가 두 개 이상의 집을 취득하는 경우에는 상황에 따라서 1~12%의 세금이 더 붙게 됩니다.
주택을 많이 소유하면 소유할수록 부동산 세금을 내야 한다는 부담도 높아지므로 처분이나 감면 조건을 미리 알아 두면 도움이 됩니다.
1가구 2주택 세금 납부 기한
특히 1가구 2주택 취득세는 일시적으로 1가구 2주택인 상태가 되었을 때 더 알아둬야 합니다. 예를 들어 이사, 결혼, 상속으로 2주택이 되었을 경우, 기존 주택 처분이 쉽지 않다면 고민이 많을 것입니다.
하지만 이럴 경우에 정부에서는 일시적으로 1가구 2주택 상태에 되었을 때, 기존 주택을 처리할 수 있게 적정 기간을 부여하고 있습니다.
원래는 2년이었지만, 최근에는 3년으로 연장 되었습니다. 따라서 일시적인 2주택이 되었다 하더라도 3년 안으로 기존 주택을 처분하기만 하면 다주택 중과에 따르는 가산세를 내지 않아도 됩니다.
1가구 2주택 세금 부과 기준
재산세 및 종합부동산세의 경우 건물 및 토지를 소유하고 있다면 지불해야 하는 세금으로 금액에 따라 누진세율이 적용되므로 소유하고자 하는 토지 및 건물의 정확한 금액을 확인해 보셔야 합니다.
양도세의 경우 소유하게 된 시점의 매입가와 추후 타인에게 매도할 때의 금액에서 발생한 차액이 있다면 거기에서 발생한 소득 금액에 대한 세금을 말합니다.
즉, 양도세는 양도 과정에서 발생한 차익이 없다면 부과되는 세금은 없게 됩니다.
일시적 2주택 비과세
취득세와 양도세 외에도 1가구 2주택 상승은 보유세에도 적용되었습니다. 기존에 0.6%였던 세금이 1.2%까지 상승되어서 약 2배 정도의 세금을 더 납부하게 되었는데요.
물론 일시적 2주택이 된 경우라면 기존 주택의 거주 및 보유 조건, 처분 시기 등에 따라서 비과세 혜택 등의 절세도 누릴 수가 있으므로 참고하시길 바랍니다.
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오늘은 이렇게 1가구 2주택 세금에 대해서 알아보았는데요. 알려드린 정보가 도움이 되셨을까요? 이에 대한 정보가 필요하셨던 분들께서는 한 번 읽어보시면 좋을 거 같습니다.
그럼 이 글이 도움이 되셨길 바라며, 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.