[크리밍뉴스 : 조윤진 기자] 올해 정부의 대출 규제로 전세값이 올라도 너무 올랐죠?
이제 신혼을 준비하시는 분들께선 자금 걱정이 만만치 않으실 거라 생각합니다.
그래서 오늘 신혼부부에게 저금리로 대출해주는 정책이 있어 소개해드립니다.
바로 주택도시기금의 신혼부부 전세 자금 대출인데요.
이 제도가 무엇이며, 어떻게 신청할 수 있는지 알려드리겠습니다.
자, 그럼 바로 시작하겠습니다.
신혼부부 전세 자금 대출신청
신혼부부 전세자금대출은?
신혼부부 전세 자금 대출이란 전세자금이 부족한 신혼부부에게 나라에서 1.2%~2.1% 저금리로 전세자금을 대출해주는 제도를 말합니다.
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능하기 때문에 미리 알아보고 준비하시는 것이 좋습니다.
신혼부부 전세대출 신청대상은?
그렇다면 신혼부부 전세 자금 대출 신청 대상은 어떻게 될까요?
주택도시기금에서는 크게 8가지 기준을 만족해야 신청이 가능하다고 나와있는데요. 자세한 조건은 아래와 같습니다.
- (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
신혼부부 전세 자금 대출 대상
※ 세대주의 정의 세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (* 형제·자매는 세대원에 미포함) 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주 1) 세대주의 배우자 2) 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
(무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자,주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
(소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하인 자,
(자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근 년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(2022년도 기준 3.25억원)
(공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
(신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
(신혼가구) 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구
신혼부부 전세 자금 대출 내용
그렇다면 신혼부부 전세자금 대출 지원 내용은 어떻게 될까요?
먼저, 대상 주택은 아래 2가지 요건을 만족해야 합니다.
1.임차 전용면적 – 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택
수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡이하 주택 (주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)
- 임차보증금
– 일반가구·신혼가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원
– 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억원
- 호당대출한도
– 신혼가구 : 수도권(서울,인천,경기) 2억원, 수도권 외 1.6억원
– 2자녀 이상 가구 : 수도권(서울,인천,경기) 2.2억원, 수도권 외 1.8억원
- 소요자금에 대한 대출비율
① 신규계약 – 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내
② 갱신계약 – 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
- 담보별 대출한도
① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액
*1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음 대출 금액에 따른 금리는 아래와 같습니다.
자신이 받을 수 있는 대출 금액이 얼마인지 궁금하신 분들이라면 모의계산을 하실 수 있으니 참고해보세요.
신혼부부 전세 자금 대출 신청하기
그렇다면 신혼부부 전세 자금 대출은 어떻게 신청해야 할까요?
신청 방법은 크게 은행 지점 방문 신청, 온라인 신청 2가지가 있습니다
먼저, 은행 방문 신청의 경우, 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 신청이 가능합니다. 다만, 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
두번째로 온라인 신청의 경우, 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 신청할 수 있습니다.
대출조건을 확인 > 대출신청 > 자산심사 > 결과 송신 > 서류제출 > 대출승인 및 실행의 단계를 거칩니다.
준비서류가 무엇인지 궁금하시다면 아래 글에서 확인할 수 있습니다.
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