양도세 비과세 조건 신고기한 및 장기보유특별공제 A부터 Z까지 총정리

✅ 양도세 비과세 조건 신고기한 및 장기보유특별공제에 대해 정리한 글입니다.

[크리밍뉴스 = 조윤진 기자] 비과세 조건에 대해서 알아보고 있으신가요? 현재 부동산 거래를 앞두고 있다면 세금을 꼭 먼저 확인해야 합니다. 특히 양도를 하여 소득이 발생했다면 이와 관련된 세금을 직접 신고하고 납부해야 하는데요.

이 글을 클릭하신 분들께서는 비과세 조건에 대해서 궁금해 하실 거라 생각합니다. 그래서 오늘은 비과세 조건에 대해 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.

3분만 글을 읽는데 투자하신다면, 적어도 10만원 이상의 가치를 가져가실 거라 200% 확신합니다.

Content 숨기기

양도세 비과세 조건

✅ 신고기한

양도소득세 신고는 두 단계로 이루어져 있습니다.

첫 번째 단계는 양도일이 포함된 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고를 하는 것입니다.

두 번째 단계는 양도일이 포함된 해의 다음 해 5월에 예정신고 내용을 바탕으로 확정 신고를 하는 것입니다.

양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 차익을 기준으로 계산됩니다. 차익에서는 장기보유특별공제와 기본공제를 적용할 수 있습니다. 기본공제는 연 1회 한정으로 250만 원을 공제할 수 있습니다.

그리고 차익에 따라 다른 세율을 적용하고, 누진 세액공제를 통해 최종적으로 납부할 세액을 산출합니다.

주택은 삶에 필수적인 재산이므로, 특정 조건을 충족하면 양도소득세를 면제받을 수 있습니다. 이러한 면제 조건은 1가구가 양도일에 단독주택 1채만 소유하고 있고, 2년 이상 보유한 경우에 해당합니다.

만약 임시적으로 2주택이 된 경우에는, 사유별로 다른 보유 기간과 처분 기간을 지켜야 하고, 관련 서류도 제출해야 합니다.

아래의 경우에는 양도소득세 감면을 받을 수 있으니, 참고하시기 바랍니다.

주택을 3년 이상 소유한 경우에는 양도소득세에서 장기보유특별공제를 받을 수 있습니다. 장기보유특별공제는 3년 이상 보유한 경우 6%를 공제하고, 그 후 2년마다 2%씩 추가로 공제합니다.

장기보유특별공제의 최대 한도는 30%입니다. 이 점을 유의하시기 바랍니다.

양도세 신고를 스스로 하고 싶으시다면, 홈택스에서 신고서를 작성하시거나 세무서에 방문하시면 됩니다. 하지만 이런 방법들은 절세 방법이나 공제 항목에 대해 알려주지 않습니다.

그래서 이런 부분이 걱정되시는 분들은 세무사의 도움을 받는 것이 좋습니다.

세무사의 도움을 받으려면, 수수료뿐만 아니라 세무사의 후기와 경력도 잘 확인하셔야 합니다. 아래의 내용을 참고하시기 바랍니다.

함께 읽어보면 좋은 글

✅ 여신금융협회 내가 사용하고 있는 카드 포인트 현금화하기

오늘은 이렇게 양도세 비과세 조건에 대해서 알아보았습니다. 알려드린 정보가 도움이 되셨을까요? 이에 대한 정보가 필요하셨던 분들께서는 한 번 참고해 보시면 도움이 되실 거 같습니다.

오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 좋은 하루 보내시길 바랄게요.