✅ 이 글은 청약 중도금대출 이자 보증 한도 및 연체 상환을 정리한 글입니다
[크리밍뉴스 = 조윤진 기자] 중도금대출 이자에 대해서 알아보고 있으신가요? 청약을 통해 주택을 구입할 경우 중요한 부분 중에서 하나가 바로, 중도금대출 이자 관련 내용이 아닐까 싶습니다.
이 글을 클릭하신 분들께서는 청약 중도금대출에 대해서 궁금해 하실 거라 생각합니다. 그래서 오늘은 중도금대출 이자에 대해 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.
3분만 글을 읽는데 투자하신다면, 적어도 10만원 이상의 가치를 가져가실 거라 200% 확신합니다. 자, 그럼 바로 보시죠.
청약 중도금대출 이자 조회
✅ 중도금대출이란?
중도금대출은 청약 당첨 후 입주까지 기본적으로 3년 정도 걸리게 되는데요.
청약에 당첨되면 우선 계약금 10% ~ 20%를 내야 하며, 다음으로 입주 전까지 60%를 4회 ~ 6회로 분할하여 납부하고, 마지막으로 잔금 20% ~ 30%까지 지불하면 분양이 완료됩니다.
그러나, 사회 초년생이나 집을 새롭게 구하려는 분들은 보유한 자금이 100%에 해당하지 않기 때문에 중도금대출을 통해 자금을 조달합니다.
일반적인 주택 담보 대출 상품과 유사하지만, DTI, DSR 적용은 되지 않으며 LTV만 적용이 됩니다.
청약 중도금대출 이자 보증 한도
부동산 중도금대출 이자 보증 한도가 5억 원을 초과하는 경우에도 합법적 부부에 한해서 공동 명의가 가능합니다. 이 경우 법적으로 소유권자가 2명이므로 보증 한도에 여유가 생깁니다.
또한, 이용하는 사람들이 소득 증빙이 가능하다면 더욱 수월하게 이용할 수 있습니다. 고가 주택의 경우, 중도금대출 이자는 분양가의 최대 60%까지 가능하지만, 10억 원을 초과하는 경우 금액이 최대 5억 원으로 제한됩니다.
그러나, 최근 중도금대출 이자 보증의 분양가 상한선이 9억 원에서 12억 원으로 상향되었으며, 이제는 아예 상한 제도가 폐지됩니다. 또한, 현재 5억 원으로 제한된 인당 중도금대출 이자 보증 한도도 폐지됩니다.
청약 중도금대출 이자 연체
일반적으로 중도금은 총 6회까지 납입해야 하지만, 투기 과열 지역의 경우 40%만 대출이 가능하므로 계약금을 포기해야 할 때도 있습니다. 이런 상황에서는 전체 금액의 30% 정도를 자금으로 마련해야 합니다.
계약금 10%는 대출이나 자금 조달로 납부하고, 그 이후 앞쪽 회차는 아파트 매매 대금에서 충당하며, 나머지 회차는 직접 조달해야 하는데, 자금 조달이 어렵다면 연체가 발생할 수 있습니다.
이 경우 연체료를 납부해야 하며, 계약 해지는 거의 없습니다. 높은 금리로 연체를 막아 놓고 생각해 볼 수도 있습니다.
청약 중도금대출 이자 상환
아파트 분양 시 중도금 대출 이자는 상환 기준이 주인이 입주하면서 주택 담보를 받아 상환하는 방식이 일반적입니다.
그러나 이미 다른 지역에 주택을 보유하고 있거나 대출이 있거나 DTI, DSR 제한에 걸려 나오지 않는 경우 중도금을 상환하지 못해 어려움을 겪을 수도 있습니다.
✅ 분양가
또한, 중도금은 분양가로 산정되는데, 입주 시기에 비해 훨씬 이전에 위치하기 때문에 일반적으로 주택 담보가 40% 정도만 나온다고 하더라도 집 값이 높아졌기 때문에 분양가의 60% 수준인 중도금보다 높을 가능성이 높습니다.
따라서 적절한 상환 방법을 찾아 해결해보시길 바랍니다.
함께 읽어보면 좋은 글
✅ 여신금융협회 내가 사용하고 있는 카드 포인트 현금화하기
✅ 우리집도 가스요금 폭탄? 가스요금 초간단 조회방법!
✅ 1인당 월 최대 32만원 지급? 노령연금 알아보자!
오늘은 이렇게 청약 중도금대출 이자에 대해서 알아보았습니다. 알려드린 정보가 도움이 되셨을까요? 이에 대한 정보가 필요하셨던 분들께서는 한 번 참고해 보시면 도움이 되실 거 같습니다.
그럼 이 글이 도움이 되셨길 바라며, 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.