[크리밍뉴스=조윤진 기자] 무리한 갭투자로 인해 요즘 전세금을 돌려받지 못하는 세입자들이 늘어나고 있죠?
전세라는 제도가 있고난 뒤, 전세금을 못돌려받고 있는 수준이 2022년이 역대 최고라고 하는데요.
그래서 오늘은 혹여나 모를 상황에 대비하여, 소중한 내 전세금을 지킬 수 있는 제도를 소개해드리려고 합니다.
주택도시보증공사 HUG에서 제공하는 전세보증금 반환보증이라는 제도인데요.
오늘은 공식적으로 발표한 내용을 토대로 어떤 제도인지, 그리고 어떻게 신청하는지 알아보겠습니다.
HUG 전세보증금 반환보험 신청
HUG 전세보증금 반환보험이란?
HUG 전세보증금 반환보험이란 전세계약 종료 후, 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 보증금을 반드시 돌려주는 보험인데요.
전세자금을 못받는 일들이 무서운 속도로 늘어남에 따라 현재 이미 많은 분들이 이용하고 있는 보험 중 하나입니다.
하지만, 전세자금이라는 액수가 큰 금액인만큼, 모든 집, 모든 사람이 신청할 수 있는 제도는 아닌데요.
그렇다면 HUG 전세보증금 반환보험은 어떤 분들이 신청할 수 있을까요?
아래 글에서 조금 더 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.
HUG 전세보증금 반환보험 자격요건은?
HUG 전세보증금 반환보험 자격요건은 크게 보증대상 주택과 보증채권자 대상 2가지로 나뉘는데요.
먼저 보증대상 주택의 경우는 아래와 같습니다.
▶ 단독.다가구,다중,연립.다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트
단, 주거용 오피스텔의 경우 전세계약서 주용도란 등에 주거용 표기가 있어야 합니다.
또한 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 근린생활시설 등은 보증대상 주택이 아닙니다.
두 번째로, 보증채권자의 경우 기본적으로 전세계약서 상의 임차인이어야 하며, 아래 보증조건을 만족해야 합니다.
▶ 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받았을 것
▶ 보증발급일 기준 주택 소유권에 대한 권리침해사항이 없을 것
▶ 보증신청일 현재 타세대 전입내역이 없을 것(단독,다가구,다중주택 제외)
▶ 공인중개사를 통해 체결한 전세계약서야 하며, 전세계약기간이 1년 이상일 것
그 이외에 보증 조건에 대한 더 자세한 내용이 궁금하신 분들은
아래 글을 통해 더 자세하게 참고하실 수 이으니, 신청 전 꼭 확인하셔서 신청하시길 바랍니다.
HUG 전세보증금 반환보험 보증 금액 및 한도
그렇다면 HUG 전세보증금 반환보험 보증 금액과 한도는 어떻게 될까요?
먼저, 보증 금액의 경우는 보증한도내에서 보증신청인이 신청한 금액만큼 보험이 적용됩니다.
하지만, 비싼 집일수록 금액대가 크기 때문에 보증한도를 설정해놨는데요.
주택가격은 선수위채권 등 보증신청인의 전세보증금보다 우선변제권으로 인정되는 담보채권으로,
단독, 다중, 다가구주택의 경우는 보증신청인보다 우선시 하는 다른 세입자들의 선순위 전세보증금의 합계를 포함해서 결정됩니다.
부동산의 종류는 아파스, 오피스텔, 다세대, 연립다세대 등 종류가 많아, 각각의 주택가격을 확인해보실 필요가 있는데요.
자신이 거주하고 있는 주택가격에 대한 확인이 필요하신 분들은 아래 글에서 별도로 확인해보실 수 있습니다.
HUG 전세보증금 반환보험 신청방법은?
그렇다면 HUG 전세보증금 반환보험 신청방법은 어떻게 될까요?
신청방법은 크게 3가지인데요.주택도기보증공사 지사를 방문하거나 위탁 금융기관 방문신청, 모바일 신청, 인터넷 신청을 통해 보험에 가입할 수 있습니다.
온라인 신청이 불편하신 분들은 위탁은행인 신한, 국민, 우리, 광주, KEB하나, IBK기업, NH농협, 경남, 수협, 대구은행 등을 방문하여 신청할 수 있습니다.
모바일앱의 경우는 우리은행, 국민은행 앱을 통하여 보증가입이 가능하며,
인터넷 신청의 경우는 네이버부동산, 카카오페이 및 KB국민카드에서 비대면 가입이 가능합니다.
HUG 전세보증금 반환보험 보증료
그렇다면 HUG 전세보증금 반환보험 보증료는 어떻게 될까요?
보증료는 22년 1월 1일부터 6월 30일까지 신청한 경우, 보증료를 인하하고 있는 상황인데요.
전세보증금 2억원 이하는 40%, 전세보증금 2억원 초과의 경우는 30% 보증료율을 인하하고 있습니다.
뿐만 아니라, 보증료 할증되는 혜택들 역시 존재하는데요.
보증료 및 보증료 할증 혜택에 대한 자세한 내용은 아래 글을 통해서 확인하실 수 있습니다.
