✅ 개별주택 공시가격 3줄 요약
1. 조회 방법
2. 열람
3. 영향
[크리밍뉴스 = 조윤진 기자] 주택 공시가격 알고 계신가요? 정부는 보유세 부담을 덜어주기 위해서 다시 하향조정을 하고 있는데요. 세금과 관련된 만큼 꼭 확인을 하는 것이 중요하겠습니다.
그래서 오늘은 개별주택 공시가격에 대해 알아볼건데요. 3분만 투자하셔서 이 글을 읽어보신다면 10만원 이상의 가치를 얻으실거라 150% 확신합니다.
개별주택 공시가격 조회
개별주택 공시가격은 부동산 관련 세금이나 법률 등에 사용되는 지역별 부동산 시장 가치를 나타내는 수치입니다. 해당 지역의 부동산 시장 조건, 부동산의 위치, 크기, 건물의 연식, 시설 등을 고려하여 산출됩니다.
공시가격은 부동산 거래에 있어서 중요한 역할을 하며, 부동산의 매매, 증여, 상속, 선물 등에 적용됩니다. 세금 계산이나 부동산 취득 등의 경우에도 공시가격을 기준으로 산출됩니다.
공시가격은 일반적으로 지방 세무 당국에서 산출하며, 각 지역의 부동산 시장 상황에 따라 매년 조정됩니다.
개별주택 공시가격 조회 방법
개별주택 공시가격을 조회하는 방법은 지역에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 지방 세무 당국이나 부동산 관련 기관에서 공시하며, 아래와 같은 방법으로 조회할 수 있습니다.
- 지방 세무 당국의 홈페이지를 방문하여 조회
- 공공데이터 포털에서 조회
- 부동산 중개 업체에서 조회
위의 방법으로 조회가 가능합니다. 하지만, 공시가격은 시장 조건과 부동산의 위치, 크기, 시설 등에 따라 달라질 수 있으므로, 실제 거래가격과 차이가 있을 수 있습니다.
개별주택 공시가격 열람
올해 1월 1일을 기준으로 개별공시지가에 이어 개별 및 공동주택공시가격이 발표되었는데요. 개별주택은 4월 10일까지, 공동주택은 4월 11일까지 열람이 가능했는데요.
또한 세정과를 방문하거나 인터넷 부동산공시가격알리미 사이트에서 확인이 가능합니다. 부동산공시가격알리미 사이트에 접속하여 우측에 있는 개별주택버튼을 클릭하면 됩니다. 따라서 간단한 방법으로 조회가 가능합니다.
개별주택 공시가격 영향
개별주택 공시가격은 세금 책정의 기준이 되는 가격일 뿐 시장에는 영향을 끼치지 않는데요. 대표적인 세금은 재산세와 종합부동산세가 있습니다. 하지만 빌라시장은 영향이 조금 있을 것 같은데요.
빌라주택에 전세보증보험을 가입하거나 LH, GH전세로 할때 아파트처럼 KB시세가 없으므로 주택공시가격에 일정비율을 곱하여 주택가격을 판단하게 됩니다.
이 때 공시가격이 떨어져서 전세보증보험가입이 힘들거나 LH, GH전세조건이 까다로워지면 임차인들은 반전세 혹은 월세로 전환할 가능성이 높아지게 됩니다. 임대인 입장에서도 전세매물이 적체되면 가격 조정 또는 임차인들의 이동에 맞춰서 반전세나 월세로 전환할 가능성이 높습니다.
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오늘은 개별주택 공시가격에 대해 알아보는 시간을 가졌는데요. 세금이 완화가 된 만큼 국민들의 부담이 조금은 줄어들 것 같습니다. 알아본 내용을 통해 각자의 주택을 잘 확인하셔서 세금을 계산하는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사드리며 좋은 하루 되시기 바랍니다.
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