✅ 2023년 공동주택 공시가격 3줄 요약
1. 조회 방법
2. 열람기간
3. 하락률
[크리밍뉴스 = 조윤진 기자] 공시가격 알고 계신가요? 최근 공동주택이 18.61%로 역대 최대치로 하락했는데요. 이로 인해 올해 보유세 부담이 2020년에 비해 더욱 완화될 것으로 보입니다.
그래서 오늘은 2023년 공동주택 공시가격에 대해 알아볼건데요. 조회 방법, 확정일자 기간 등 자세히 살펴보겠습니다.
3분만 투자하셔서 이 글을 읽어보신다면 10만원 이상의 가치를 얻으실거라 150% 확신합니다.
2023년 공동주택 공시가격 조회
공동주택 공시가격은 부동산 시장에서 해당 주택의 거래나 임대가격을 산정할 때 참고하는 기준 가격입니다.
공동주택 공시가격은 지방자치단체에서 매년 산정하여 공표하며, 해당 지역의 주택 시장가격 추이 등을 고려하여 결정됩니다. 이 가격은 주택을 매매하거나 임대할 때 중요한 기준 가격으로 사용됩니다.
또한, 일부 지역에서는 공동주택 공시가격을 기준으로 주택세, 취득세, 증여세 등을 산정하기도 합니다. 이를 통해 부동산 시장을 안정시키고, 부동산 거래에 대한 세금 수입을 확보하기 위한 목적으로 활용되기도 합니다.
2023년 공동주택 공시가격 조회 방법
2023년 공동주택 공시가격 조회는 온라인, 오프라인 모두 가능한데요. 먼저, 온라인의 경우 국토교통부 부동산 공시알리미 사이트에 접속합니다.
좌측 하단의 ‘전자 열람 바로가기’를 클릭한 다음 아파트, 연립, 다세대 등 원하는 공동주택을 검색하면 부동산 소유주 외에도 누구나 간편하게 조회를 할 수 있습니다.
오프라인의 경우 관할 구청이나 동주민센터를 방문하시면 되는데요. 미리 조회를 해 놓으면 부동산 거래 및 부동산 관련 세금을 납부 할 때 계산이 더 원활해지니 필요하실 때 조회해보시기 바랍니다.
2023년 공동주택 공시가격 열람기간 및 확정일자
2023년 공동주택 공시가격 열람 기간은 3월 23일~4월 11일까지인데요. 토지 및 개별주택은 3월 21일~4월 10일까지입니다.
열람 기간 중 각종 이해관계자들의 의견을 수렴하여 4월 28일에 최종 공시가격 확정이 됩니다.
2023년 공동주택 공시가격 하락률
2023년 공동주택 공시가격 하락률은 국토교통부에 의하면 2022년 적용된 공정시장가액비율은 재산세 45%, 종부세 60%로 낮아졌는데요.
올해 적용되는 공시 현실화율은 69%로 3년 전 수준으로 환원될 것으로 보이며 2005년에 이후 최대 하락폭입니다. 종부세는 기본 공제를 6억원에서 9억원으로 올리며 1주택자는 11억원에서 12억원으로 상향하였습니다.
단, 개인별 보유 주택 수를 비롯한 여러 상황은 달라지기 때문에 공정시장가액비율과 공제금액, 세율에 따라서 달라질 수 있습니다. 올해 공동주택 공시가격은 재산세는 4월, 종부세는 상반기에 발표됩니다.
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오늘은 2023년 공동주택 공시가격에 대해 알아보는 시간을 가졌는데요. 이번 공시지가 발표를 통하여 현실적인 가격으로 인하되었음을 알 수 있었습니다. 금액은 2021년 수준으로 돌아갔으며 지난 몇 년 동안 부동산 시장의 과열로 인하여 시세 급등은 있었지만 지금은 다소 하락세에 접어들었습니다.
따라서 국민들의 세금 부담이 조금이나마 완화가 될 것 같습니다. 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사드리며 좋은 하루 되시기 바랍니다.
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