양도세 기본세율 및 다주택자는? A-Z까지 총정리 해드림!

✅ 양도세 기본세율 3줄 요약

1. 다주택자
2. 아파트
3. 분양권

[크리밍뉴스 = 조윤진 기자] 양도세 세율 알고 계신가요? 양도세는 1주택자, 2주택자, 일시적 1가구 2주택자, 개인, 법인, 비조정지역, 조정지역 등에 따라 달라지는데요. 너무 복잡해서 계산하시기 힘드셨을 것 같습니다.

그래서 오늘은 양도세 기본세율에 대해 알아볼건데요. 어렵고 복잡한 케이스도 알기 쉽도록 정리해보겠습니다. 3분만 투자하셔서 이 글을 읽어보신다면 10만원 이상의 가치를 얻으실거라 200% 확신합니다.

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양도세 기본세율 조회

양도세 기본세율은 부동산 등기부등본상의 거래 대금에 대해 적용되는 세율을 말합니다. 한국에서는 아파트나 토지 등 부동산을 매도하거나 증여하거나 상속 등으로 인해 인계 받을 경우, 이에 대한 대가로 지급하는 세금으로 양도세가 있습니다.

이 때, 양도세 기본세율은 아파트 양도세의 경우 6%, 토지양도세의 경우 4.6%로 적용됩니다. 즉, 양도 대금에 대해 해당 세율을 적용한 후에 산출된 금액이 양도세의 기본세액이 됩니다.

다만, 일부 지방자치단체에서는 기본세율보다 높은 세율을 적용하고 있는 경우도 있으므로, 거래 전에는 해당 지역의 양도세율을 반드시 확인해야 합니다.

다주택자의 경우 아파트 양도세 기본세율은 일반인과 동일하게 6%입니다. 하지만 다주택자의 경우에는 양도소득금액이 일정 기준을 초과하는 경우, 일부 추가 과세가 적용될 수 있습니다.

이 기준은 매년 재정부에서 정해지며, 최근에는 연간 양도소득이 9,000만원을 초과하는 경우에 50%의 추가 과세가 적용됩니다.

또한, 다주택자의 경우에는 양도소득금액을 산정하는 방법이 일반인과 다르므로, 양도세를 계산하기 전에 반드시 관련 법령을 확인하시는 것이 좋습니다.

한국에서 아파트 양도세의 기본세율은 6%입니다. 이는 양도 대금 총액에 적용되는 비율로, 부동산 등기부등본상의 거래 금액에 대해서도 부과됩니다.

그러나, 아파트 양도세는 거래 금액이 일정 기준을 초과하는 경우, 일부 추가 과세가 적용될 수 있습니다. 이 기준은 매년 재정부에서 정해지며, 최근에는 전국적으로 9억원 이상인 경우에 50%의 추가 과세가 적용되고 있습니다.

또한, 일부 지방자치단체에서는 기본세율보다 높은 세율을 부과하고 있는 경우도 있으므로, 거래 전 반드시 해당 지역의 양도세율을 확인하시는 것이 좋습니다.

한국에서 토지양도세의 기본세율은 4.6%입니다. 이는 부동산 등기부등본상의 거래 금액에 대해서 적용되며, 토지양도세는 부동산 양도세와 마찬가지로 거래 대금에 대하여 과세됩니다.

그러나, 토지양도세도 거래 금액이 일정 기준을 초과하는 경우, 일부 추가 과세가 적용될 수 있습니다. 이 기준은 매년 재정부에서 정해지며, 최근에는 전국적으로 9억원 이상인 경우에 50%의 추가 과세가 적용되고 있습니다.

또한, 일부 지방자치단체에서는 기본세율보다 높은 세율을 부과하고 있는 경우도 있으므로, 거래 전 반드시 해당 지역의 토지양도세율을 확인하시는 것이 좋습니다.

한국에서 분양권 양도세 기본세율은 아파트 등 부동산 분양권에 따른 대금에 대해 적용되는 세율로, 일반 아파트와 동일한 6%입니다. 분양권 양도세는 부동산 등기부등본상의 거래 대금에 대해서도 부과됩니다.

그러나, 분양권 양도세는 일반 아파트 양도세와는 달리 추가 과세 대상이 아니므로, 양도 대금이 일정 기준을 초과하는 경우에도 기본세율만 적용됩니다.

단, 분양권 양도세는 일반 아파트 양도세와는 다르게, 분양 대상이 아닌 일반적인 부동산의 경우에는 적용되지 않습니다.

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오늘은 이렇게 양도세 기본세율에 대해서 알아보는 시간을 가졌는데요. 알려드린 정보가 도움이 되셨을까요? 이에 관심이 있으신 분들께서는 한 번 참고해 보시면 도움이 되실 거 같습니다.

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