✅ 생애최초 취득세 3줄 요약
1. 감면 대상 및 조건
2. 감면 내용
3. 신청방법
[크리밍뉴스 = 조윤진 기자] 이제 생애 최초 취득세는 감면 된다는 사실, 알고 계셨나요? 정부는 생애 최초 취득세를 200만원 면제해준다고 밝혔는데요. 그래서 요즘 취득세 감면 신청을 하시는 분들이 많아졌습니다.
그래서 오늘은 생애최초 취득세에 대해 알아볼건데요. 감면 대상, 조건, 신청방법 등 자세하게 살펴보겠습니다. 3분만 투자하셔서 이 글을 읽어보신다면 200만원의 가치를 얻으실거라 100% 확신합니다.
생애최초 취득세 조회
생애최초 취득세는 부동산을 처음 취득할 때 지불하는 세금입니다. 대부분의 국가에서 부동산 매매 시에 부동산의 가치에 따라 일정 비율의 취득세를 부과하는데요.
생애최초 취득세는 처음으로 부동산을 취득하는 사람에게는 일정 금액 또는 일정 비율 이내로 할인 혹은 면제되는 경우가 많습니다.
한국의 경우, 주택 등 부동산 취득 시에는 취득세 외에도 등기부등본 등 기타 부대비용이 발생하며, 취득세는 부동산의 거래금액, 지역, 취득자의 관계 등에 따라 다르게 적용됩니다.
생애최초 취득세 감면 대상 및 조건
생애최초 취득세 감면 대상은 연령에 상관없이 1가구 본인을 포함하여 주민등록 등본 내 등재된 모든 세대 집을 취득 사실이 없어야 합니다. 혼인한 세대 또한 등본상 분리되어 있어도 동일세대로 적용합니다.
생애최초 취득세 감면 조근으로는 취득한 날로부터 3개월 이내 전입 및 거주를 해야 합니다. 상속주택을 제외하고 3개월 이내 다른 주택을 매입이 불가합니다.
3년 이내에 매각 또는 증여가 불가하며 단, 배우자 증여는 가능합니다. 또한 3년 이내 임대 등 용도변경이 불가하고 감면을 받은 후에 위반할 경우에는 추징을 하게 됩니다.
생애최초 취득세 감면 내용
생애취초 취득세 작년 6월에 개정된 내용은 연소득과 부부합산이 7천만원 이하, 주택가격이 4억원(지방 3억원) 이하의 주택인 경우에만 감면이었는데요. 이 조건이 대폭 완화되어 소득 및 면적 기준이 사라졌고 주택가격은 12억원까지입니다.
단지는 지하 4층~22층, 총 16동이며 예상 분양가는 59타입이 13억원, 84타입이 17억원 되겠습니다. 25년 하반기에 입주가 예정입니다. 생애 첫 주택 구매자들에게 소득에 상관없이 200만원 한도 내에서 면제를 해주는 내용인 지방세특례제한법이 개정안을 통과했습니다.
해당 법안에 따르면 생애 첫 주택 구매로 12억이하 주택을 구매하는 청년, 신혼부부 등은 2백만원 내에서 면제를 받을 수 있게 되었습니다.
정부는 주택가액과 상관없이 추진하려고 하였지만 고가 주택까지 포함시키면 안 된다는 야당의 입장을 반영하여 1주택자 종부세 기본공제 기준에 맞춰서 실거래 12억으로 제한하였습니다.
생애최초 취득세 감면 신청방법
부동산 등기부등본을 확인하고 실거래가를 파악합니다. 해당 부동산이 생애최초 취득하는 부동산인지 확인합니다
생애최초 취득인 경우에만 취득세 감면 대상이 됩니다. 따라서 이전에 부동산을 취득한 경우 감면 대상에서 제외됩니다. 취득세 감면 신청은 해당 행정구역의 주민센터나 세무서 등 지방세 관련 기관에서 가능합니다.
각 지방자치단체마다 취득세 감면 신청 방법이 조금씩 다를 수 있으므로, 관할 지방자치단체에서 제공하는 안내를 참고하여 신청서를 작성하고 제출해야 합니다.
신청서 제출 시에는 부동산 등기부등본, 증여·양도계약서, 신분증 등 필요한 서류를 함께 제출해야 합니다. 각 지방자치단체에서는 제출된 신청서와 서류를 검토한 후, 적합하다고 판단될 경우 취득세 감면을 신청자에게 부여합니다.
취득세 감면을 받게 되면, 취득세를 부담할 필요 없이 부동산을 취득할 수 있습니다.
함께 읽어보면 좋은 글
✅ 여신금융협회 내가 사용하고 있는 카드 포인트 현금화하기
✅ 우리집도 가스요금 폭탄? 가스요금 초간단 조회방법!
✅ 1인당 월 최대 32만원 지급? 노령연금 알아보자!
오늘은 이렇게 생애최초 취득세에 대해서 알아보는 시간을 가졌습니다. 이에 관심이 있으신 분들께서는 한 번 참고해 보시면 도움이 되실 거 같습니다.
더불어 킹크림 뉴스에서는 생활정보에 대한 다양한 혜택을 소개해드리고 있습니다. 참고하실 분들은 참고하셔서 도움 받아보셨으면 좋겠습니다.